Działki i grunty na sprzedaż Kiersztanowo

Opis oferty

Działka budowlana w Kiersztanowie, położona w centrum malowniczych
Mazur, w spokojnej okolicy, w otoczeniu przyrody, z niezakłóconym
widokiem na jezioro Juno (pow. 380 ha).
Z dobrym dojazdem do Mrągowa (15 minut). W sąsiedztwie luźna
zabudowa jednorodzinna.
Idealne miejsce dla miłośników bliskości natury oraz chcących
być jednocześnie blisko miasta. Istnieje możliwość zakupu
działki sąsiedniej.
Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=7lAecO6xs4g (jeśli nie
widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana w malowniczej wsi Kiersztanowo, w gminie
Mrągowo, położona pomiędzy dwoma jeziorami Juno i Kiersztanowskim,
które łączy rzeka Dajna.
Dookoła wiele terenów leśnych oraz wodnych (jez. Kiersztanowskie,
Salęt, Salęt Małe, Czarne).
W okolicy zabudowa jednorodzinna, sklep spożywczy. W Mrągowie pełna
miejska infrastruktura.
Dojazd do działek drogą utwardzoną.

DZIAŁKA:
Nieruchomość oznaczona nr ewidencyjnym 170/9 o powierzchni 3506 m2.
Teren zróżnicowany, nieogrodzony, w kształcie trapezu. W
większości zielony, dobrze nasłoneczniony.
Media w drodze: prąd, woda.
Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
a) częściowo symbol 1MN - tereny zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej
b) częściowo symbol 5R - tereny rolnicze

Ustalenia szczegółowe dla terenu 1MN:
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: sieci i obiekty infrastruktury
technicznej.
3. Na terenie elementarnym mogą wystąpić fragmentarycznie złożone
warunki gruntowe; kategorię geotechniczną obiektów budowlanych
należy określić zgodnie z przepisami odrębnymi.
4. Zasady zagospodarowania terenu, parametry i wskaźniki
kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) część terenu elementarnego położona jest w pasie 100m od linii
brzegowej zbiornika wodnego, dla którego obowiązują zakazy zawarte
w §6 ust.1 pkt7,
b) minimalna powierzchnia działki budowlanej 1200m²,
c) wskaźnik intensywność zabudowy w przedziale od 0,20 do 0,50,
d) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do
powierzchni działki budowlanej - 0,30,
e) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 50%
powierzchni działki budowlanej,
f) na jednej działce budowlanej należy realizować jeden budynek
mieszkalny jednorodzinny wolnostojący,
g) obowiązuje nakaz kształtowania zabudowy w nawiązaniu do
istniejącego ukształtowania terenu w sposób niepowodujący trwałej
zmiany rzeźby terenu oraz z zachowaniem warunku zawartego w §6 ust.1
pkt5,
h) istniejący drzewostan na terenach przeznaczonych pod
zainwestowanie należy wkomponować w projektowane zagospodarowanie z
zachowaniem warunku zawartego w §6 ust.1 pkt3,
i) obiekty garażowo – gospodarcze należy kształtować w jednej
bryle z budynkiem mieszkalnym,
j) wysokość zabudowy – max dwie kondygnacje nadziemne w tym
poddasze użytkowe,
k) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia
głównych połaci dachowych zawartym w przedziale 30° - 45°, z
możliwością stosowania wykuszy, lukarn, naczółków, itp.;
pokrycie dachowe dachówką ceramiczną czerwoną lub materiałem
zbliżonym do niej wyglądem i kolorem,
l) kalenica główna budynku na wysokości do 9,50m od poziomu terenu,
m) kierunku kalenicy głównej budynku nie określa się,
n) elewacje: tynki w kolorach jasnych, elementy z drewna, cegła
licowa, ceramika elewacyjna, kamień, szkło,
o) nieprzekraczalna linia zabudowy – jak na rysunku planu,
p) obsługa komunikacyjna z istniejących dróg znajdujących się
poza granicami planu przyległych do terenu elementarnego.

STAN PRAWNY
Pełna własność z KW.
Nieruchomość bez obciążeń.
Istnieje możliwość zakupu działki sąsiedniej o nr 170/10 w cenie
365 000 zł.

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda
Nr telefonu: 797 - pokaż numer telefonu -
Email: @
Licencja pośrednika nr 31504

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.