Działki i grunty na sprzedaż Kiersztanowo

Opis oferty

Atrakcyjna kompleks 4 działek z własną linią brzegową jeziora
Juno, położone w spokojnej mazurskiej wsi Kiersztanowo, niespełna 7
km od Mrągowa. Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego z możliwością postawienia 4 domów w odległości 50
m od jeziora lub jednej, dwóch okazałych rezydencji. Z działek
rozciąga się przepiękny widok na jezioro. Aktualnie uzgadniana jest
zgoda na wybudowanie pomostu oraz przyłącze wodociągowe i
energetyczne. Działka "ukryta" jest we wsi przez ukształtowanie
terenu co nadaje wyjątkowy charakter tego miejsca i zapewnia poczucie
prywatności.
Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=X0Yw6Q8gyCY (jeśli nie
widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Kiersztanowo to niewielka malownicza wieś położona w gminie
Mrągowo, pomiędzy dwoma jeziorami Juno i Kiersztanowskim, które
łączy rzeka Dajna. W pobliżu rozległe kompleksy leśne i liczne
jeziora. Okolica charakteryzuje się przepiękną przyrodą i
zróżnicowanym ukształtowaniu terenu z licznymi pagórkami i
dolinami.
Jezioro Juno jest największym i wedle wielu osób najładniej
położonym zbiornikiem wodnym w okolicy Mrągowa, ma powierzchnię
około 380 ha i jest jeziorem przepływowym ze strefą ciszy. Przez
zbiornik przepływa rzeka Dajna. Wpada w środkowo-wschodniej części
jeziora, a wypływa w północnej części. Juno połączone jest z
Jeziorem Kiersztanowskim i Jeziorem Czos poprzez Jezioro Kot oraz
Jezioro Czarne. Z południowego zachodu zasilane jest wodą z
jeziorek: Piecuch, Średnie, Kociołek, Głębokie. Woda w jeziorze
jest czysta a akwen jest idealny do kąpieli, rekreacji nad wodą i
wędkarstwa.
Do pobliskiego Mrągowa oddalonego o 7 km dojedziemy w 10 minut.
Kiersztanowo to doskonałe miejsce do życia w pobliżu natury i
odpoczynku od miejskiego zgiełku. Dzięki swojemu położeniu
miejscowość ta zapewnia też dogodny dostęp do zwiedzania Mazur i
Warmii:
-Kętrzyn 24 km,
-Święta Lipka 18 km,
-Mikołajki 25 km,
-Ryn 20 km,
-Giżycko 40 km,
-Wilczy Szaniec (Gierłoż) 33 km,
-Reszel 24 km,
-Olsztyn 60 km,

DZIAŁKA
- teren płaski doskonale nasłoneczniony z dobrym dojściem do
jeziora,
- własna linia brzegową jeziora Juno o długości ponad 40m (po
około 10 m każda z działek)
- procedowana zgoda na wybudowanie pomostu,
-teren objęty MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO z
możliwością zabudowy i następującym przeznaczeniem:
pas 50 m od jeziora oznaczony symbolem 90 ZP- przeznaczenie podstawowe
: Zieleń urządzona, przeznaczenie dopuszczalne: obiekty małej
architektury
pozostała część działki w odległości powyżej 50 m od jeziora
oznaczona symbolem 91a - przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkalna
jednorodzinna wolnostojąca.
Podstawowe parametry:
- w obrębie działki min. 50% powierzchni terenu powinno stanowić
powierzchnię biologicznie czynną.
- wskaźnik intensywności zabudowy max. 0,2.
- wysokość budynków max. dwie kondygnacje nadziemne w tym druga
kondygnacja w poddaszu użytkowym;
- wysokość kondygnacji 2,5 ÷ 3,0 m; wysokość ścianki kolankowej
max. 1,00 m.
- dachy strome, dwuspadowe, symetryczne o kącie nachylenia połaci
350 ÷ 450 i pokryciu dachówką ceramiczną o wyglądzie tradycyjnej
dachówki w kolorze czerwonym.
- poziom posadowienia najniższej kondygnacji użytkowej (parteru) nie
wyżej niż 30 cm w odniesieniu do najwyższego punktu projektowanego
poziomu terenu na linii odpowiedniej elewacji.
- w elewacjach stosować materiały tradycyjne: cegła, kamień,
drewno, tynki.
- ogrodzenia działek od strony dróg publicznych i wewnętrznych nie
wyższe niż 1,50 m; należy wykonać je z materiałów tradycyjnych
takich jak kamień, drewno, cegła, itp.; zakazuje się wykonywania
ogrodzeń pełnych oraz z prefabrykowanych elementów żelbetowych.
- dojścia i dojazdy muszą mieć nawierzchnię przepuszczalną.

Oferta dotyczy działek numer 93/8, 93/9, 93/10, 93/11 obręb
Kiersztanowo gmina Mrągowo.

MEDIA
- sieć wodociągowa
- uzgodnione warunki techniczne wykonania przyłącza energetycznego
- należy wykonać własny szczelny zbiornik na nieczystości.

STAN PRAWNY/OPŁATY
Pełna własność z KW.
Do ceny części działki (ok 3157 m2) oznaczonej w planie jako
budowlana należy doliczyć podatek VAT- 23%.

POŚREDNIK
Hubert Kałaska
tel. 602 - pokaż numer telefonu -
email: @

Zaznaczony na zdjęciach obrys terenu nie przedstawia dokładnych
granic nieruchomości.
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.